賃貸に住むことについて

これから暮らす家を探すにあたって、賃貸にするか、家を購入するか、悩むことがありますよね。ここでは、賃貸住宅に住むことのメリットやデメリット、どうやって探すとよいかについて、詳しくお伝えしていきます。納得のいく家探しのために、参考にしていただけたらと思います。

いろいろあった!賃貸住宅に住むメリット

賃貸物件に住むか、家やマンションを買って住むか、どちらが良いかは意見が分かれるところですが、賃貸住宅に住むメリットはいくつもあります。まず、様々な場所で生活できるというメリットがあります。仕事にも…

本音が知りたい!賃貸住宅に住むデメリット

賃貸住宅に住む上で大きな問題となるのが自由度の低さです。消耗品である住宅は年月の経過と共に設備を始めとした様々な部分に不具合が起こることがあります。また、階段の段差など年齢を重ねた時に生活への影響…

どう探す?賃貸住宅の探し方

賃貸住宅を探すには、まず希望する住居の大きさ、予算、場所を決めなくてはなりません。一人暮らしであれば1K、二人暮らしならば1LDKなど、サイズは住む人数によってある程度決まります。賃貸物件は都心や…

賃貸でこだわるポイント

賃貸住宅を探すにあたって、こだわりたいポイントはさまざまですよね。何に一番こだわればよいのか悩むこともあると思います。ここでは、賃貸住宅を探すときに考えたい家賃、駅からの距離、築年数といった要素について、詳しくお伝えしていきます。物件を探すときの参考にしていただけたらと思います。

相場はどのくらい?賃貸住宅の家賃

賃貸住宅を探す時、大きな決め手のポイントは家賃だと思います。一般的に家賃は月収の1/3が目安と言われています。賃貸住宅の家賃相場は、いくつかの要因が重なり合って決定されていますが、もっとも大きなポ…

生活スタイルにかかわる!駅からの距離

賃貸物件を選ぶ時にこだわりたいポイントの一つが立地ですよね。住居の場所によって生活圏が決まると言っても過言ではないので、立地はとても重要になります。そんな賃貸物件の立地ですが、近くに駅があるかどう…

いつ建てられた?賃貸住宅の築年数

見かけだけでは判断できない!?

賃貸住宅には主に、アパートやマンションなどがあります。その中でも昭和時代につくられ、なおかつ修繕を施されていないような、木造のアパートであれば、一目見ればだいたいの築年数の判断ができます。しかし、賃貸住宅というのは新築から10年から15年ほど経過した際に、オーナーが修繕工事を施すことが多く、その際に新築同然のような外観に変化させてしまうことも多々あります。その為、外観だけで賃貸住宅の築年数を判断することは良くありません。必ず外観以外にも、部屋の内部もよく見て判断材料とするべきです。さらに賃貸不動産サイトでは、賃貸物件の築年数を記してあるケースが多く、物件を選ぶ際には必ず目を通しておきたいところです。

修繕が施されているかどうかが大事

比較的アパートには木造や軽量鉄骨造りなどが多く見られ、マンションには鉄筋コンクリート造りが多く、木造のアパートに比べるとマンションは頑丈で長持ちする傾向にあります。マンションは防音性も高く、木造のアパートにありがちな騒音問題を防止する機能もあります。さらにマンションは鉄筋造りのため、長持ちするので木造アパートよりも築年数がかなり経過した物件も多々あります。しかし築年数の経過した物件であっても、きちんとした修繕を施していれば古さを感じさせない、住み心地の良い物件もたくさんあります。大切なことは、新しいアパートやマンションであれば良く、古いものではだめという判断をしてはいけないという事です。つまり建物がきちんと修繕されていれば、築年数が経過していてもなんら問題はないという事です。

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